Советы по экономии при покупке квартиры для всех, кто приобретает недвижимость или планирует сделать это в будущем.

Как можно сэкономить при покупке квартиры

Хотя после экономического кризиса цены на недвижимость существенно снизились, покупка жилья все равно требует значительных затрат. Однако существую способы, с помощью которых можно сэкономить на этом деньги. В данной статье мы рассмотрим несколько таких способов.

1. Экономия на услугах риэлтора

На сегодняшний день риэлторы  контролируют практически весь рынок жилой недвижимости. За свои услуги они, в среднем, просят 3-6 % стоимости сделки. Поскольку стоимость квартиры достаточно высокая, выходит очень даже значительная сумма. Можно, конечно, купить квартиру самому без посредников, но в этом случае придется потратить достаточно много времени на поиск подходящей квартиры, а также проверку и оформление всех документов. Самым оптимальным вариантом является покупка квартиры через агентство, работающее с застройщиками. В данном случае комиссию будете оплачивать не вы, а продавец.

2. Долевое строительство

Купить квартиру на ранней стадии возведения дома можно значительно дешевле, чем уже в готовом доме. На первичном рынке разница в цене в таком случае может составлять около10 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме этого, следует отметить, что стоимость жилья в новостройке увеличивается пропорционально ее готовности. Именно поэтому выгоднее всего покупать квартиру пока еще несуществующую. Однако при этом следует учитывать различные риски, к примеру, строительство может закончиться в гораздо позже, чем это указанно в договоре или же вовсе быть замороженным. Поэтому покупая «долевую» квартиру, нужно выбирать застройщика, который имеет прекрасную репутацию.

3. Покупка квартиры «от подрядчика»

На сегодняшний день купить квартиру «от подрядчика» можно дешевле на 5-7%, чем у застройщика. Такое жилье продают подрядчики, которые получили оплату от застройщика в виде квартир. Они стремятся быстрее получить деньги, поэтому и продают квартиры значительно дешевле. Однако в такой схеме есть свои трудности. Во-первых, такого подрядчика сложно найти, поскольку риэлторы с неохотой предлагают жилье «от подрядчика», так как они дешевле, а значит, меньшим будет комиссионное вознаграждение для них. Во-вторых, чтобы оформить право на собственность может может понадобиться много времени и усилий, поскольку вы имеете дело не с прямым обладателем квартиры.

4. Акция

Многие строительные компании для того чтобы привлечь покупателей и продать квартиру им, проводят различные акции. К примеру, при покупке квартиры вам могут быть предложены такие бонусы как подземный паркинг, кладовое помещение, бесплатная отделка, неделя отдыха на каком-либо курорте и многое другое. К тому же, некоторые застройщики также снижают и цены на квартиру. Поэтому следует следить за рекламой.

5. Налоговый вычет

Всем покупателям недвижимости полагается налоговый вычет - государство возвращает вам часть денег за счет налогов, уплаченных вами (или вашим работодателем) с ваших доходов. Размер налогового вычета составляет от 1 до 2 млн. рублей.